POGO行业占菲律宾空置办公室的31%，导致大马尼拉地区空置率达到19.9%。
CBRE近期发布的一项研究显示，菲律宾离岸博彩运营商（POGO）占据了菲律宾31%的空置办公室，这一因素推动了大马尼拉地区办公室空置率的上升。根据CBRE的《房地产市场监测》报告，2024年整体空置率已达到19.9%，相当于近180万平方米的可用办公空间。
虽然POGO占据了空置空间的重要份额，但并非唯一原因。研究表明，信息技术和业务流程外包（IT-BPM）行业占据了更大的份额，达到32%。这表明，IT-BPM行业的缩减和迁移也是推动空置率上升的关键因素。
CBRE菲律宾区负责人Jie Espinosa澄清道，IT-BPM行业的贡献主要源于企业为了满足客户需求或寻找更小的办公空间而进行缩减或迁移，而非完全离开菲律宾。
尽管空置率很高，但租金并没有明显下降。相反，建筑管理公司正在提供免租期等激励措施和其他福利来吸引租户。
CBRE仍然乐观地认为空置率将在年底前下降。该公司将去年经济放缓的部分原因归咎于美国大选，这导致许多在菲律宾开展业务的美国公司决策延迟。随着大选的结束，CBRE 发现咨询和需求有所增加，尤其是来自美国医疗保健行业以及银行、金融服务和保险公司。
虽然CBRE此前预测到2027年空置率将达到个位数，但Espinosa承认，当前的外部因素使这一预测更加困难。该公司还在密切关注美国政策变化可能对在菲律宾运营的美国企业产生的影响。
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